Estimation théorique
Impasse des Sirenes,97410 Saint Pierre (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.94)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Impasse des Sirenes,97410-Saint Pierre indique un avis de valeur compris entre 263.000€ et 297.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.630€ et 2.970€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 263.000€ et 297.000€ avec un indice de confiance de 2.04 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.496€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.496€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Pierre (97416) est de 10,72€, soit un loyer théorique mensuel de 1.072€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,06€, à 16,28€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 706€ et 1.628€ avec un indice de confiance de 5.69 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 263.000€ et 297.000€ avec un indice de confiance de 2.04 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.496€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.496€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Pierre (97416) est de 10,72€, soit un loyer théorique mensuel de 1.072€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,06€, à 16,28€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 706€ et 1.628€ avec un indice de confiance de 5.69 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-06-07 | 11 | IMP DE LA LAVANDE | 3 | 73 | 0 | 150000€ | 2055€ |
2020-10-16 | 12 | IMP DE LA LAVANDE | 3 | 73 | 0 | 140000€ | 1918€ |
2020-04-30 | 15 | IMP DE LA LAVANDE | 3 | 73 | 0 | 120000€ | 1644€ |
2021-03-04 | 17 | IMP DE LA LAVANDE | 3 | 73 | 0 | 140000€ | 1918€ |
2021-07-29 | 18 | IMP DE LA LAVANDE | 3 | 73 | 0 | 145000€ | 1986€ |
2021-09-10 | 2 | IMP DE LA LAVANDE | 3 | 73 | 0 | 165000€ | 2260€ |
2021-11-05 | 21 | IMP DE LA LAVANDE | 3 | 70 | 0 | 153000€ | 2186€ |
2022-04-14 | 25 | IMP DE LA LAVANDE | 2 | 73 | 0 | 148500€ | 2034€ |
2023-05-04 | 3 | IMP DE LA LAVANDE | 3 | 73 | 0 | 179000€ | 2452€ |
2021-03-05 | 33 | IMP DE LA LAVANDE | 3 | 73 | 0 | 155000€ | 2123€ |
2021-05-17 | 34 | IMP DE LA LAVANDE | 3 | 73 | 0 | 165000€ | 2260€ |
2019-08-16 | 35 | IMP DE LA LAVANDE | 3 | 73 | 0 | 147000€ | 2014€ |
2022-11-25 | 37 | IMP DE LA LAVANDE | 4 | 116 | 0 | 198930€ | 1715€ |
2021-04-16 | 4 | IMP DE LA LAVANDE | 3 | 73 | 0 | 147150€ | 2016€ |
2020-02-12 | 7 | IMP DE LA LAVANDE | 3 | 73 | 0 | 158000€ | 2164€ |
2022-12-07 | 46 | RTE DE L'ENTRE DEUX | 5 | 99 | 396 | 220000€ | 2222€ |
2022-12-23 | 243 | RTE DE L'ENTRE DEUX | 5 | 129 | 469 | 400000€ | 3101€ |
2022-10-28 | 74 | CHE DES 3 MARES | 1 | 84 | 236 | 250000€ | 2976€ |
2021-11-02 | 171 | CHE DES 3 MARES | 4 | 87 | 222 | 232500€ | 2672€ |
2022-02-28 | 22 | CHE TESTAC | 4 | 134 | 0 | 505000€ | 3769€ |
2020-03-19 | 173 | CHE DES 3 MARES | 4 | 84 | 317 | 200000€ | 2381€ |
2019-11-29 | 42 | IMP PLATEAU LIEVRES | 3 | 95 | 563 | 380000€ | 4000€ |
2021-09-06 | 36 | CHE DES 3 MARES | 4 | 66 | 501 | 233000€ | 3530€ |
2020-05-22 | 71 | CHE DES 3 MARES | 4 | 78 | 126 | 169000€ | 2167€ |
2019-11-13 | 9 | IMP PLATEAU LIEVRES | 3 | 75 | 408 | 270000€ | 3600€ |
2019-11-15 | 4 | CHE TESTAC | 4 | 91 | 541 | 275240€ | 3025€ |
2022-08-11 | 4 | CHE TESTAC | 4 | 100 | 541 | 408000€ | 4080€ |
2019-08-07 | 69 | CHE DES 3 MARES | 4 | 79 | 185 | 182000€ | 2304€ |
2020-11-30 | 69 | CHE DES 3 MARES | 4 | 79 | 185 | 215000€ | 2722€ |
2022-06-15 | 20 | IMP GEORGES GILEROT | 4 | 72 | 320 | 300000€ | 4167€ |
2022-06-30 | 16 | CHE DES 3 MARES | 4 | 77 | 244 | 195000€ | 2532€ |
2023-02-07 | 2 | IMP DES PETUNIAS | 3 | 82 | 377 | 310000€ | 3780€ |
2022-03-09 | 21 | CHE TI BAIL | 3 | 58 | 900 | 200000€ | 3448€ |
2021-10-21 | 12 | RTE DU BOIS D OLIVES | 3 | 64 | 465 | 80000€ | 1250€ |
2022-11-03 | 53 | CHE DES 3 MARES | 5 | 140 | 362 | 306600€ | 2190€ |
2021-02-12 | 5 | CHE ERNEST PAYET | 5 | 67 | 288 | 70000€ | 1045€ |
2021-04-29 | 15 | CHE DES 3 MARES | 3 | 54 | 208 | 124000€ | 2296€ |
2021-11-22 | 20 | CHE CALBANON | 6 | 76 | 307 | 137000€ | 1803€ |
2019-06-20 | 19 | CHE CALBANON | 4 | 59 | 265 | 160000€ | 2712€ |
2020-03-27 | 22 | ALL DES DATTES | 4 | 109 | 566 | 300000€ | 2752€ |
2020-12-17 | 38 | ALL DES DATTES | 4 | 85 | 454 | 280000€ | 3294€ |
2021-12-31 | 15 | CHE DES POIVRIERS | 3 | 48 | 605 | 155000€ | 3229€ |
2020-12-14 | 36 | ALL DES CHOCAS | 4 | 59 | 248 | 51050€ | 865€ |
2020-10-23 | 20 | CHE CACHALOT | 4 | 124 | 434 | 337230€ | 2720€ |
2020-12-28 | 24 | CHE CACHALOT | 5 | 103 | 713 | 304000€ | 2951€ |
2022-02-28 | 24 | CHE CACHALOT | 5 | 103 | 713 | 359000€ | 3485€ |
2022-01-19 | 34 | CHE CHANE PANE | 3 | 75 | 601 | 150000€ | 2000€ |
2020-09-28 | 28 | CHE GUILLAUME | 3 | 60 | 398 | 28749.8€ | 479€ |
2022-04-12 | 65 | CHE VILRIS | 2 | 41 | 388 | 115000€ | 2805€ |
2022-10-06 | 7 | ALL CANNE MAPOU | 4 | 77 | 432 | 371000€ | 4818€ |
2020-10-23 | 34 | ALL DES CANNES BONBONS | 5 | 93 | 220 | 45000€ | 484€ |
2022-12-23 | 34 | ALL DES CANNES BONBONS | 5 | 87 | 220 | 250400€ | 2878€ |
2022-11-21 | 37 | CHE LAPLAGNE | 4 | 80 | 268 | 219350€ | 2742€ |
2020-10-26 | 37 | ALL BOIS NOIRS | 4 | 82 | 196 | 160000€ | 1951€ |
2022-07-15 | 18 | CHE GUILLAUME | 4 | 72 | 357 | 212000€ | 2944€ |
2020-09-09 | 102 | CHE BALSAMINE | 2 | 20 | 366 | 74000€ | 3700€ |
2020-07-31 | 1 | CHE DES DIAMANTS | 4 | 100 | 518 | 251450€ | 2515€ |
2021-09-28 | 6 | CHE DES DIAMANTS | 4 | 82 | 378 | 342000€ | 4171€ |
2020-09-30 | 74 | CHE BALSAMINE | 3 | 85 | 448 | 320000€ | 3765€ |
2022-06-24 | 100 | CHE CANNES PURISIES | 4 | 93 | 537 | 153800€ | 1654€ |
2020-04-10 | 113 | CHE DES POIVRIERS | 3 | 56 | 484 | 225720€ | 4031€ |
2019-12-31 | 22 | ALL DES CANNES BONBONS | 4 | 98 | 297 | 223331€ | 2279€ |
2021-08-23 | 78 | RUE HIPPOLYTE PIOT | 2 | 36 | 404 | 115000€ | 3194€ |
2021-04-27 | 111 | CHE DES POIVRIERS | 3 | 40 | 0 | 98200€ | 2455€ |
2023-01-20 | 0 | IMP DE L HOSPICE | 4 | 60 | 1000 | 690956€ | 11516€ |
2020-07-23 | 20 | CHE CALOGINE | 3 | 90 | 153 | 229000€ | 2544€ |
2021-05-31 | 20 | CHE CALOGINE | 3 | 90 | 212 | 230000€ | 2556€ |
2019-06-06 | 20 | CHE CALOGINE | 3 | 90 | 212 | 195000€ | 2167€ |
2021-11-25 | 38 | CHE DES SAPHIRS | 4 | 70 | 136 | 223755€ | 3197€ |
2022-05-10 | 44 | CHE BALZAMINE | 4 | 102 | 305 | 224970€ | 2206€ |
2022-05-19 | 38 | CHE DES SAPHIRS | 4 | 70 | 127 | 224755€ | 3211€ |
2023-05-31 | 4 | IMP ELIE RIFOSTA | 3 | 100 | 779 | 245000€ | 2450€ |
2022-11-16 | 119 | CHE DES POIVRIERS | 6 | 120 | 550 | 460000€ | 3833€ |
2019-08-23 | 8 | CHE TOBY LES HAUTS | 2 | 44 | 527 | 165000€ | 3750€ |
2020-02-10 | 10 | CHE DES CITRINES | 5 | 89 | 118 | 110000€ | 1236€ |
2020-12-09 | 90 | CHE CANNES PURISIES | 5 | 116 | 473 | 272000€ | 2345€ |
2021-10-22 | 90 | CHE CANNES PURISIES | 5 | 116 | 473 | 274550€ | 2367€ |
2021-12-31 | 9001 | CHE KERVEGUEN | 5 | 125 | 863 | 170000€ | 1360€ |
2020-07-08 | 7 | CHE CANAL MOULIN | 7 | 143 | 479 | 333550€ | 2333€ |
2021-07-30 | 236 | CHE DU PITON SAINT LOUIS | 4 | 91 | 501 | 203000€ | 2231€ |
2021-07-26 | 109 | CHE KERVEGUEN | 4 | 102 | 278 | 235000€ | 2304€ |
2021-04-12 | 238 | VC BOIS DE NEFLES COCOS | 4 | 68 | 255 | 155000€ | 2279€ |
2021-03-29 | 30 | CHE DES SAPHIRS | 3 | 55 | 187 | 70000€ | 1273€ |
2020-12-09 | 238 | VC BOIS DE NEFLES COCOS | 4 | 68 | 245 | 145000€ | 2132€ |
2021-01-22 | 109 | CHE KERVEGUEN | 4 | 102 | 305 | 226000€ | 2216€ |
2020-02-07 | 75 | CHE MARGOZIER | 3 | 45 | 121 | 48000€ | 1067€ |
2021-07-07 | 90 | CHE CANNES PURISIES | 5 | 93 | 474 | 250000€ | 2688€ |
2021-07-09 | 63 | CHE MARGOZIER | 4 | 104 | 467 | 150000€ | 1442€ |
2021-06-18 | 41 | ALL DES PLANTEURS | 4 | 94 | 412 | 175000€ | 1862€ |
2023-02-10 | 3 | ALL DES MYOSOTIS | 3 | 116 | 291 | 245000€ | 2112€ |
2022-01-06 | 3 | ALL DES MYOSOTIS | 3 | 116 | 288 | 220000€ | 1897€ |
2020-05-29 | 22 | CHE TOBY LES HAUTS | 4 | 104 | 510 | 235000€ | 2260€ |
2020-11-25 | 9 | CHE CANAL MOULIN | 4 | 109 | 707 | 220000€ | 2018€ |
2022-01-18 | 5 | ALL DES MYOSOTIS | 3 | 81 | 232 | 160000€ | 1975€ |
2021-06-24 | 24 | CHE TOBY LES HAUTS | 4 | 104 | 531 | 318000€ | 3058€ |
2020-11-09 | 64 | CHE BANCOULE | 5 | 107 | 279 | 234000€ | 2187€ |
2019-12-31 | 3 | CHE CANAL MOULIN | 5 | 101 | 756 | 340000€ | 3366€ |
2019-09-19 | 65 | CHE SABRAP BOIS D'OLIVES | 3 | 59 | 278 | 181060€ | 3069€ |
2022-12-07 | 42 | ALL DES PLANTEURS | 4 | 91 | 225 | 277051€ | 3045€ |
2019-10-25 | 12 | ALL DES MYOSOTIS | 4 | 108 | 427 | 245000€ | 2269€ |
2022-07-21 | 24 | CHE DES MANGUES CAROTTES | 5 | 115 | 495 | 270000€ | 2348€ |
2023-01-18 | 5 | CHE THEODORE HOARAU | 4 | 77 | 864 | 432200€ | 5613€ |
2022-06-30 | 42 | ALL DES PLANTEURS | 4 | 91 | 283 | 272051€ | 2990€ |
2023-05-30 | 2 | CHE CANAL MOULIN | 4 | 94 | 488 | 358000€ | 3809€ |
2019-07-25 | 78 | CHE DU PITON LA RIVIERE | 4 | 90 | 1045 | 197000€ | 2189€ |
2021-08-12 | 21 | ALL DES COLONS | 4 | 110 | 555 | 251450€ | 2286€ |
2022-09-06 | 28 | ALL DES COLONS | 5 | 80 | 360 | 215000€ | 2688€ |
2022-08-30 | 4 | CHE CANNES ROSES | 4 | 125 | 416 | 545110€ | 4361€ |
2019-12-09 | 11 | ALL DES MYOSOTIS | 3 | 120 | 453 | 198000€ | 1650€ |
2020-12-22 | 12 | CHE DES ANANAS | 4 | 85 | 492 | 140000€ | 1647€ |
2020-10-08 | 604 | CHE BOEUF | 4 | 80 | 289 | 70000€ | 875€ |
2020-02-14 | 1 | CHE MARGOZIER | 4 | 52 | 263 | 108000€ | 2077€ |
2021-02-23 | 3 | CHE MARGOZIER | 3 | 48 | 147 | 116000€ | 2417€ |
2022-03-03 | 9 | ALL DES MARAICHERS | 5 | 85 | 632 | 220000€ | 2588€ |
2019-10-31 | 13 | ALL DES MYOSOTIS | 5 | 122 | 577 | 170000€ | 1393€ |
2021-05-11 | 17 | ALL DES COLONS | 3 | 170 | 694 | 180000€ | 1059€ |
2019-05-27 | 14 | ALL DES MARAICHERS | 5 | 112 | 778 | 160000€ | 1429€ |
2020-08-07 | 1 | CHE BANCOUL | 4 | 52 | 191 | 46000€ | 885€ |
2019-10-07 | 33 | CHE CANNES ROSES | 2 | 51 | 5528 | 1016540€ | 19932€ |
2020-05-26 | 82 | CHE KERVEGUEN | 3 | 82 | 0 | 46000€ | 561€ |
2022-01-17 | 73 | CHE BANCOULE | 3 | 70 | 343 | 230000€ | 3286€ |
2022-08-19 | 4 | RUE FRANCIS RIVIERE | 3 | 57 | 271 | 165000€ | 2895€ |
2021-07-29 | 20 | CHE CANNES ROSES | 5 | 202 | 730 | 404580€ | 2003€ |
2020-09-02 | 10 | ALL DES PEUPLIERS | 3 | 61 | 526 | 110000€ | 1803€ |
2020-03-13 | 77 | CHE BANCOULE | 3 | 70 | 284 | 190000€ | 2714€ |
2021-12-16 | 23 | ALL DES MYOSOTIS | 4 | 80 | 310 | 245000€ | 3063€ |
2021-04-28 | 8 | RUE FRANCIS RIVIERE | 4 | 68 | 288 | 135000€ | 1985€ |
2021-11-02 | 2 | ALL DES PLANTEURS | 3 | 94 | 218 | 227420€ | 2419€ |
2020-04-30 | 40 | CHE DUMAS | 4 | 98 | 481 | 225000€ | 2296€ |
2021-06-02 | 10 | CHE FATAQUE | 4 | 77 | 500 | 300000€ | 3896€ |
2021-08-20 | 56 | CHE DU PITON LA RIVIERE | 4 | 92 | 1071 | 450000€ | 4891€ |
2020-09-11 | 10 | CHE FATAQUE | 3 | 72 | 232 | 270000€ | 3750€ |
2021-12-31 | 132 | CHE BANCOULE | 4 | 86 | 476 | 284500€ | 3308€ |
2020-06-24 | 6 | IMP DES EGLANTINES | 2 | 46 | 285 | 112000€ | 2435€ |
2022-12-21 | 36 | ALL DES MYOSOTIS | 4 | 90 | 1305 | 366650€ | 4074€ |
2022-03-03 | 37 | CHE DES ACACIES | 5 | 116 | 496 | 287000€ | 2474€ |
2021-08-18 | 75 | CHE CANNES PURISIES | 4 | 70 | 242 | 165000€ | 2357€ |
2019-11-27 | 4 | CHE AMETHYSTES | 4 | 148 | 1007 | 388470€ | 2625€ |
2020-02-12 | 46 | CHE DES ACACIES | 5 | 105 | 392 | 237900€ | 2266€ |
2021-11-23 | 23 | CHE LA CROIX | 4 | 96 | 400 | 235000€ | 2448€ |
2019-11-06 | 6 | ALL MOULIN MAIS | 5 | 70 | 351 | 70000€ | 1000€ |
2021-10-02 | 152 | ALL BOIS NOIRS | 3 | 74 | 332 | 293200€ | 3962€ |
2019-06-03 | 2 | CHE SABRAP BOIS D'OLIVES | 5 | 66 | 202 | 500000€ | 7576€ |
2019-07-16 | 72 | CHE CANNES PURISIES | 5 | 93 | 427 | 173000€ | 1860€ |
2022-09-29 | 6 | CHE PALMA | 2 | 40 | 529 | 122000€ | 3050€ |
2022-06-23 | 24 | CHE DES ACACIES | 5 | 132 | 741 | 404650€ | 3066€ |
2022-02-08 | 34 | RTE DE CILAOS | 5 | 126 | 436 | 275000€ | 2183€ |
2022-11-30 | 115 | CHE TOBY LES HAUTS | 5 | 109 | 247 | 330000€ | 3028€ |
2020-03-06 | 3 | IMP JOACHIM DIJOUX | 6 | 82 | 267 | 170000€ | 2073€ |
2019-07-10 | 53 | CHE DES ANANAS | 5 | 134 | 657 | 198000€ | 1478€ |